Многие ошибочно полагают, что могут делать с балконом или лоджией все, что хотят. Однако это не так. Согласно действующему законодательству, проведение определенных видов работ на балконе могут представлять угрозу жизни других жильцов дома либо нарушить архитектурную целостность фасада. За незаконную реализацию собственных идей по обустройству балкона вы можете быть оштрафованы.
Что нужно согласовывать
В обязательном порядке вам придется обратиться к властям города для получения разрешения, если вы решили:
- застеклить балкон в доме, где остекление не предусмотрено. Прежде чем вызывать мастеров, закажите в БТИ технический паспорт вашей квартиры. В нем будет указано, предусмотрена ли в вашем доме возможность остекления балкона. Самовольно проведенные работы без разрешения городских властей будут рассматриваться как незаконная перепланировка;
- заказать застекление балкона в старом здании, являющемся архитектурным памятником. Установка пластиковых стеклопакетов испортит первоначальную красоту здания, поэтому разрешение на такие работы вы вряд ли получите;
- переделать балконное основание. Бетонные плиты являются общедомовым имуществом, поэтому их переустройство может производиться только с разрешения всех жильцов;
- остеклить балкон в ветхом строении. Получить разрешение можно, но сначала должен быть произведен ремонт балконной плиты. Его может оплатить управляющая компания из общедомовых средств либо вы сами;
- установить козырек над балконом. Такой козырек может представлять опасность для прохожих (например, если зимой на нем образуются сосульки);
- построить балкон на первом этаже. Если на первых этажах вашего дома балконов нет, то самостоятельная инициатива должна быть согласована;
- присоединить балкон к комнате/кухне. Снести стену можно только после согласования.
На что не надо получать разрешение
Для проведения отдельных видов работ разрешение получать не нужно. Вы спокойно можете:
- заменить старые окна, балконную дверь, но сохранив при этом тот же цвет рам и переплетов;
- заказать утепление балкона с отделкой стен разрешенными утеплителями (минеральной ватой и др.);
- установить дополнительное остекление.
Услуги специалистов
Компания «Балконский» осуществляет все виды работ по остеклению, утеплению, ремонту балконов. Обращение к специалистам гарантирует не только качественное проведение работ и долгий срок службы балкона, но и законность всех ваших инициатив. Если ваша идея требуется согласования и получения разрешения, мы уведомим вас об этом заранее или предложим альтернативный вариант обустройства балкона, который не нужно согласовывать.
